הריבית מתחילה מפריים +5% / או 8% קבוע צמוד.

בין 1.5% ל-3%, בהתאם למורכבות וגודל העסקה.

• מ-500,000 ₪ ועד 15 מיליון ₪. • סכומים גבוהים יותר ייבחנו פרטנית.

• בין 6 חודשים ל-5 שנים. • מקרים חריגים יכולים לכלול החזר שפיצר עד 25 שנים (התחייבות לפירעון לאחר 10 שנים).

נקבע בהתאם ליכולת הלווה.

כן, לרוב שנה. במקרים חריגים – חצי שנה.

• משכנתא מדרגה ראשונה או שנייה על נכס נדל"ן. • ערבות אישית. • רישום משכון לטובת הקרן. • ביטוח מבנה וביטוח חיים (במקרים חריגים ינתן פטור מביטוח חיים בלבד).

עד 65% LTV לפי תקן 19.

כן, עד 55% משווי הנחלה בכפוף לשמאות לפי תקן 19.

כן, בתנאי שסכום ההלוואה מעל 500,000 ₪ ועד 60% משווי הנכס.

לא, ניתן לשעבד כל נכס נדל"ן: דירה, בית פרטי, משרד, קרקע, נכס מסחרי או תעשייתי.

1.2 מיליון ₪.

בכל רחבי הארץ.

• אישור עקרוני בתוך 48 שעות (בכפוף לבדיקת נאותות). • החתימה ורישום הבטוחות אורכים בין שבוע לשבועיים בממוצע.

כן.

• כן, כולל למטרות סגירת תיקים בהוצאה לפועל, חילוץ נכס מהליכי כינוס וסגירת פשיטת רגל. • ניתן גם ללקוחות מוגבלים.

לקרן אין חובת מע''מ כלל, ולכן התשובה היא לא, הקרן מוגדרת כמוסד פיננסי בדומה לבנקים, ולכן אין תוספת מע”מ.

לצפייה במאגר השמאים של הקרן לחצו כאן.

יש להוריד טופס ריכוז נתונים – להורדה לחצו כאן. יש למלא את הטופס במלואו ולהעבירו בדוא"ל לכתובת : maor@gsharim.co.il יש לצרף את מסמכי העסקה הרלוונטיים. לצורך קבלת אישור עקרוני ראשוני, יש להגיש לכל הפחות: נסח טאבו / אישור זכויות. תעודות זהות של הלווים. דו"ח ריכוז נתונים של הלווים.

לצפייה ברשימת המסמכים המלאה, לחצו כאן.

הנחיות להגשת בקשה למכתב כוונות ללווים וליועצים העובדים עם הקרן, להלן ההנחיות להגשת בקשה למכתב כוונות עבור הלוואה פעילה בקרן: יש להוריד את טופס הבקשה למכתב כוונות – לחצו כאן להורדה. יש למלא את הטופס במלואו ולהעבירו בדוא"ל לכתובת: kavanot@gsharim.co.il במקרה שהפונה אינו הלווה עצמו, יש לכלול את הלווים בהעתק (CC) של הדוא"ל. לתשומת ליבכם: פניות שיישלחו ללא צירוף כתובת הדוא"ל הפרטית של הלווים לא יטופלו. בגוף הדוא"ל, יש להנחות את הלווים המכותבים לאשר את משלוח מכתב הכוונות בחזרה לגורם הפונה. על הלווים לשלוח דוא"ל אישור לקרן. שימו לב: בהתאם להסכם ההלוואה, תוקף מכתב הכוונות הינו ל30 ימים ממועד הבקשה.

בדיוק לשם ומכיוון שבחלק מן המקרים הריבית "על הנייר" זולה יותר בהצעה אחרת, נוצר המדריך הבא לחישוב ריבית אפקטיבית. לצפיה במדריך לחצו כאן.